Parcela en Ibiza, venta

Terreno urbanizable en Santa Eulalia para la construcción de 8 villas

Venta de dos parcelas urbanas en el municipio de Santa Eulalia, una edificable y la otra calificada como espacio libre (las parcelas se venden sin proyecto y sin licencia de obras).
En el terreno urbano se pueden construir villas o viviendas adosadas con amplias zonas ajardinadas y/o comunitarias.

▶ Parcela 1 / Vivienda unifamiliar extensiva 4 (E-U4): 8.483 m2.

✅Condiciones de edificabilidad: Tipo de construcción: Edificio unifamiliar, Edificabilidad 0,50 m2/m2, Ocupación 30%, Índice de intensidad de uso 1 vivienda/800 m2, Plantas: 2, Volumen máximo por edificio 1.500 m3, Altura máxima 7m, Zonas ajardinadas y/o arboladas: 50% de la superficie no ocupada por la edificación, Retranqueos: a viales y zonas públicas 5m, a otros linderos 3m, entre edificios de la misma parcela: el doble del retranqueo a linderos.

La parcela está afectada por el vial al que da frente y debe adaptarse con los elementos de urbanización exigidos por el planeamiento urbanístico: acceso rodado y que el vial o viales a los que tenga fachada la parcela dispongan de calzada pavimentada, así como acera en todos sus frentes, red de abastecimiento de agua, red de alcantarillado, salvo en zonas autorizadas, suministro de electricidad, alumbrado público.

▶ Parcela 2 / Espacios libres privados (EL-PR): 11.514,40M2.

✅Condiciones de edificabilidad: Serán inedificables los expresamente calificados como tales. Los resultantes del cumplimiento de las determinaciones sobre ocupación del suelo de cada ordenanza de edificación sólo serán edificables cuando no se hayan agotado los parámetros edificatorios de la parcela.

No obstante, ambos tipos podrán admitir el uso de piscinas, solariums y elementos auxiliares y, cuando este uso se indique expresamente en los planos de ordenación, también el uso de instalaciones deportivas privadas con las siguientes condiciones: Superficies superiores a 1.000 m2, Ocupación máxima (%): 25, Coeficiente de edificabilidad neta (m2/m2): 0,25, Altura máxima (m): 4, Altura total (m): 2, sobre la altura máxima, Número máximo de plantas: B, Separación mínima a viales, ELP y linderos (m): 5, Separación mínima entre edificios (m):6, Tratamiento del suelo: Se conservará el arbolado existente. El proyecto de ajardinamiento deberá incluirse como anexo al proyecto de obra, no pudiendo computarse como superficie ajardinada las instalaciones deportivas al aire libre y, en su caso, las piscinas.

✅Condiciones de uso: Instalaciones deportivas cubiertas y descubiertas, aparcamientos, aseos, vestuarios, sauna, gimnasio, casetas de instalaciones y similares. Cuando estén adscritos y vinculados a parcelas de uso turístico o establecimiento público y su superficie sea superior a 1.000 m2, se permitirá también el uso público de las instalaciones y la construcción de un centro social con bar-restaurante y tienda deportiva, respetando en todo caso el principio de uso exclusivo.

Mondialité Real Estate te garantiza un asesoramiento profesional como expertos en gestión 360º de viviendas en Ibiza (Reformas, Compra, venta y alquiler), nos encargamos de encontrar el hogar que completará tu estilo de vida. Para cualquier consulta o información no dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarte.

Detalle

• Tipo de propiedad: Parcela
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Baleares
• Población: Ibiza
• Sup. Parcela: 20000 m²

Características

Terreno urbanizable en Santa Eulalia para la construcción de 8 villas

Venta de dos parcelas urbanas en el municipio de Santa Eulalia, una edificable y la otra calificada como espacio libre (las parcelas se venden sin proyecto y sin licencia de obras).
En el terreno urbano se pueden construir villas o viviendas adosadas con amplias zonas ajardinadas y/o comunitarias.

▶ Parcela 1 / Vivienda unifamiliar extensiva 4 (E-U4): 8.483 m2.

✅Condiciones de edificabilidad: Tipo de construcción: Edificio unifamiliar, Edificabilidad 0,50 m2/m2, Ocupación 30%, Índice de intensidad de uso 1 vivienda/800 m2, Plantas: 2, Volumen máximo por edificio 1.500 m3, Altura máxima 7m, Zonas ajardinadas y/o arboladas: 50% de la superficie no ocupada por la edificación, Retranqueos: a viales y zonas públicas 5m, a otros linderos 3m, entre edificios de la misma parcela: el doble del retranqueo a linderos.

La parcela está afectada por el vial al que da frente y debe adaptarse con los elementos de urbanización exigidos por el planeamiento urbanístico: acceso rodado y que el vial o viales a los que tenga fachada la parcela dispongan de calzada pavimentada, así como acera en todos sus frentes, red de abastecimiento de agua, red de alcantarillado, salvo en zonas autorizadas, suministro de electricidad, alumbrado público.

▶ Parcela 2 / Espacios libres privados (EL-PR): 11.514,40M2.

✅Condiciones de edificabilidad: Serán inedificables los expresamente calificados como tales. Los resultantes del cumplimiento de las determinaciones sobre ocupación del suelo de cada ordenanza de edificación sólo serán edificables cuando no se hayan agotado los parámetros edificatorios de la parcela.

No obstante, ambos tipos podrán admitir el uso de piscinas, solariums y elementos auxiliares y, cuando este uso se indique expresamente en los planos de ordenación, también el uso de instalaciones deportivas privadas con las siguientes condiciones: Superficies superiores a 1.000 m2, Ocupación máxima (%): 25, Coeficiente de edificabilidad neta (m2/m2): 0,25, Altura máxima (m): 4, Altura total (m): 2, sobre la altura máxima, Número máximo de plantas: B, Separación mínima a viales, ELP y linderos (m): 5, Separación mínima entre edificios (m):6, Tratamiento del suelo: Se conservará el arbolado existente. El proyecto de ajardinamiento deberá incluirse como anexo al proyecto de obra, no pudiendo computarse como superficie ajardinada las instalaciones deportivas al aire libre y, en su caso, las piscinas.

✅Condiciones de uso: Instalaciones deportivas cubiertas y descubiertas, aparcamientos, aseos, vestuarios, sauna, gimnasio, casetas de instalaciones y similares. Cuando estén adscritos y vinculados a parcelas de uso turístico o establecimiento público y su superficie sea superior a 1.000 m2, se permitirá también el uso público de las instalaciones y la construcción de un centro social con bar-restaurante y tienda deportiva, respetando en todo caso el principio de uso exclusivo.

Mondialité Real Estate te garantiza un asesoramiento profesional como expertos en gestión 360º de viviendas en Ibiza (Reformas, Compra, venta y alquiler), nos encargamos de encontrar el hogar que completará tu estilo de vida. Para cualquier consulta o información no dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarte.